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              首頁 裝修流程 房產知識 二手房交易注意事項有哪些 二手房交易應警惕哪些陷阱

              二手房交易注意事項有哪些 二手房交易應警惕哪些陷阱

              2020-05-10 06:44:15 作者:香香

                因為種種原因,不少人在購置房產時會偏向于二手房。二手房相對于其他房源來說,不僅可以滿足快速入住的愿望,而且可以節省大筆的裝修費用。不過目前二手房市場比較混亂,一不小心就容易掉入陷阱之中。那么二手房交易注意事項有哪些呢?二手房交易應警惕哪些陷阱呢?下面小編將就這些問題和大家做個分享,期待可以幫助到有需要的朋友們。

                二手房交易注意事項有哪些一

                目前二手房市場比較混亂,陷阱眾多,一個不小心就可能吃了大虧。為了切實保障自己的利益,大家在買房前,需要先驗證產權證的真實性。最直接、有效的防范方法,是到房地產產權登記部門進行查詢,核實產權的真實性。

                二手房交易注意事項有哪些二

                大家在購買二手房時,還應核實賣房人是否擁有對該房屋的合法處置權,這一點是尤為關鍵的,它是保障二手房交易行為合法有效的前提條件,否則可能導 致買賣合同無效,這是二手房買賣中常見的“陷阱”。想要避開此陷阱的話,大家首先應確定出賣人就是產權證上登記的產權人,假如房屋有多個共有人需要全體共有人,共同簽訂房屋買賣合同;如果出賣人為已婚,買賣行為需要取得其配偶的確認,購買二手公有住房, 應取得共同居住人同意。

                二手房交易注意事項有哪些三

                為了防止賣房人將房子出售給多個買家,大家在買房時應多個心眼,即您在賣房人簽訂好買賣合同后,實施預告登記這一手段。買房人需要注意的是:必須在預告登記后三個月內去辦理申請產權變更登記,超過三個月未申請的,預告登記失效。

                二手房交易注意事項有哪些四

                大家在購置二手房時,還應詳細咨詢房屋目前的居住情況,是否有人租住。這是因為在以往的二手房交易中出現過這樣的情況:在買房人付款后,如果房屋居住人拒不交付房屋, 買房人仍會無房可住。為了避免這一陷阱,大家在購買此類房屋時,買房人應在房屋騰空,具備交付條件后再交付房款并在付款后立即接收房屋。

                二手房交易注意事項有哪些五

                原房主在居住房屋時難免會產生各項的費用,比如說暖氣費、水電費、寬帶費等等。為了避免成為冤大頭,大家在買房前,還要詢問原房主是否有繳清暖氣、水、電、有線電視等費用,同時把法律責任明確寫進合同當中來約束賣房人。

                以上就是關于二手房交易注意事項有哪些以及二手房交易應警惕哪些陷阱的相關分享,給大家做個參考!

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